新洲区加固防水设计

施工工序引起外墙渗漏采用地下连续墙的结合环梁作为支护结构时，可选择自下而上的方式，对某一层开始施工时才会将该层的环梁拆除，按此方式，循环向上层逐步进行施工。但由于工期相对较短，因此为节约时间，该工程在建设时，是在完成楼层结构的施工后再开始拆除环梁，从而可有效减少在清理碎块和拆除环梁上所花费的时间，并能形成立体交叉作业的局面，提高效率，缩短工期。结合环梁对地下室的外墙造成了阻碍，因此，在对地下室外墙施工前须先拆除环梁。柔性外防水能降低地下水对各种结构所造成的压力，因此，在我国建筑行业的施工过程中，进行地下防水的主要方式是以混凝土的自防水功能为主，以柔性外防水为辅。但该大楼在建设时取消了柔性外防水，全部依赖混凝土自防水，这无疑加重了地下室的外墙渗漏。新洲区加固防水设计

变形缝渗漏

产生原因：

（1）缝内的嵌缝材料开裂，或变形缝内填充的密封材料水密性较差；

（2）变形缝结构不符合相关规范要求；

（3）挡水墙根部处的防水涂层及嵌缝材料脱落；

（4）盖板的构造错误，导致其不能满足变形缝的正常工作，从而使盖板拉开，发生渗漏；

（5）防水涂层及嵌缝材料的老化。

如何堵漏？

   掀开盖板后在缝内填充弹性嵌缝材料并正确安装盖板；将挡水墙根部处已损坏的防水涂层、保温层铲除干净，并除去原来的嵌缝材料；将渗漏处清理干净后，刮填嵌缝材料，并在表面处做加强层。

   此外，在变形缝内不可砌筑其他杂物，应使缝内保持清洁、贯通；盖板的制作应符合变形缝工作的构造要求，确保其沉降、收缩正常；安装盖板时做到整齐、平整、牢固安装。

硚口区隧道加固防水改造

防水施工步骤（以卫生间防水为例）

1、墙面地面应结实平整、干净、无灰尘、无油污、无混凝土脱模剂及杂物，卫生间沉箱防水前做好基层坡度，做好防排结合。

2、用毛刷或滚刷直接将胶浆涂刷在基面上，待***层完全干透后（约2—4小时），再涂刷第二遍，两遍的涂刷方向应交错。

3、待防水层约24小时干固后，应在所有的墙角或管口边涂刷两道柔韧防水涂料，其搭接宽度不小于10cm。防水层厨房一般刷到1.5米，卫生间一般刷到1.8米就可以。当然如果预算比较充足的话，可以要求刷到顶哦！

4、在操作过程中应保持间断性搅拌以防止胶浆沉淀。

5、待防水层完全干固后，方可在其上面做砂浆保护层或其他覆盖层，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。

6、做好防水后，进行48小时的闭水实验，也不要闭水太久哦，以免浸泡时间太长而损坏防水层。

易出现的质量问题及处理方法：

1、直径不大于300mm的鼓泡（空鼓），处理方法是：割破鼓泡，排出气体，使卷材复平，在鼓泡范围面层上部增铺一层卷材，热熔封严其周边。

2、直径大于300mm的鼓泡处理方法是：按斜一字形将鼓泡切开，翻开部分的防水卷材重新分片按流水方向粘贴，并在面上增贴一层卷材，其周边长应比开口范围大100mm，之后粘牢封边。

作业条件：

1、基层要求基本干燥，待表面干燥后（含水率不能大于9%）再做防水层。

2、基层泛水坡度在2%以上，不得积水。

3、基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。

4、材料必须密封储存于阴凉干燥处，严禁与水接触。

5、存料与施工现场严禁烟火。

成品保护及安全注意事项：

1、严防施工工具或尖硬物品损坏防水层，禁止在防水层上拌制砂浆。

2、存放材料地点和施工现场必须通风良好。

3、存料、施工现场严禁烟火。

裂缝的处理：

1、房屋出现温度性的裂缝，这种裂缝对房屋结构通常不会造成影响，这种裂缝主要影响房屋外观的美观性了，这时我们可采用一些修补措施，可以使用无纺布贴到裂缝处、PVC网格布粘贴上面或用砂浆堵缝，然后在使用涂料来粉刷修补。

2、房屋出现的沉降裂缝，这类裂缝的发生比较缓慢，是需要一定的时间，这种裂缝的修补时间必须是裂缝稳定之后才能进行。通常新建房屋在2-5年之内地基的沉降才会稳定。如果裂缝对房屋整体美观影响不大，第1次修补后可隔久一点再修补。 修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、房屋出现结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、房屋表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、房屋腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，然后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。 荆门楼面加固防水价格

新洲区加固防水设计

屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，也因昼夜温差的变化胀缩反复，防水材料没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、单组份聚氨酯涂料(加保护层)。 墙体为什么渗漏？皆因现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合，起到更好的防水效果。新洲区加固防水设计

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